Control de alquiler en CDMX puede traer consecuencias negativas al mercado inmobiliario: BBVA

Ciudad de México, a 19 de octubre 2024.- El grupo bancario BBVA advirtió que el control de los precios de alquiler en Ciudad de México podría tener consecuencias negativas en el mercado inmobiliario, en especial para la oferta de vivienda.

Lo anterior, en el marco de la presentación del reporte ‘Situación Inmobiliaria’, en el que Carlos Serrano, economista jefe del BBVA destacó que tales medidas, lejos de solucionar el problema de asequibilidad, podrían reducir la inversión en vivienda para alquiler y encarecer tanto las rentas, como la compra de inmuebles.

“Cuando se sabe que las rentas pueden estar topadas, lo que puede ocurrir es que haya menos inversión para vivienda para alquilar y eso al final va a acabar encareciendo la vivienda tanto en renta como para compra”, afirmó el experto en economía.

Asimismo, señaló que ciudades como Nueva York, en Estados Unidos, y Barcelona, en España, han demostrado que la regulación de las rentas termina limitando la oferta de viviendas, ya que los propietarios no tienen incentivos para seguir continuar con las inversiones en el sector, en propiedades para arrendar, específicamente.

Por otra parte, el economista jefe indicó que una política más efectiva sería fomentar la construcción de nuevas viviendas verticales, sobre todo en zonas de alta demanda.

“Lo que no hay son los permisos (…) ciudades de este tamaño (de la Ciudad de México), ciudades del mundo, son mucho más verticales. Entonces nosotros creemos que eso (levantar edificaciones) sería mucho más efectivo para atacar la asequibilidad que poner controles de rentas.”, aseguró.